Waltrop
Wohnhaus mit Garten – kompakt & vielseitig nutzbar
- ImmoNr
- 122975281
- Objektart
- Haus
- Objekttyp
- Reihenmittel
- Vermarktungsart
- Kauf
- Anzahl Zimmer
- 4,5
- Anzahl Schlafzimmer
- 3
- Grundstücksgröße
- ca. 131 m²
- Wohnfläche
- ca. 120 m²
Zur Immobilie
Wir bieten Ihnen ein top Wohn-& Gewerbeimmobilie in A-Lage Lüner Innenstadt.
Die gesamte zu vermietende Fläche beläuft sich auf 807 m², davon 197 m² Gewerbefläche im Erdgeschoss, aufgeteilt in drei kleine, gutlaufende und sicher vermietete Gewerbeeinheiten. Alle drei Gewerbeeinheiten haben eine Verkaufsfläche mit großer Fensterfront zur Lüner Fußgängerzone.
Die Wohnungen im Obergeschoss, sowie im Anbau verteilen sich auf neun Einheiten und insgesamt 685 m² Wohnfläche.
Die Wohnungen wurden zum Großteil im Jahre 2017 kernsaniert, bzw. neu ausgebaut.
Weitere sieben vermietete PKW-Garagen gehören zum Kaufgegenstand. Die jährliche Istmiete beträgt aktuell ca.161.000 €.
Sämtliche Wohnungen, sowie das allgemeine Erscheinungsbild des Hauses sind in einem sehr guten und gepflegten Zustand. Das gesamte Objekt weißt eine Vollvermietung aus. Technisch ist die gesamte Kapitalanlage in einem sehr guten Zustand und weißt keinerlei Instandhaltungsmaßnahmen auf.
- Nutzungsart
- Anlage
- Baujahr lt. Energieausweis
- 1980
- Energieausweis gültig bis
- 14.01.2025
- Energieeffizienzklasse
- D
- wesentlicher Energieträger
- Fernwärme
Die Immobilie liegt in der Fußgängerzone der Lüner Innenstadt.
Der Standort bietet den Gewerbeeinheiten eine optimale Verkaufsfläche.
Die Wohnung erreichen Sie über die Rückseite des Gebäudes, Stellplätze und PKW Garagen sind vorhanden.
Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns auf Ihren Kontakt.
Wir stehen Ihnen gerne zur Terminabsprache, sowie für weitergehende Informationen zur Verfügung.
Ihr Ansprechpartner
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