Freistehende Stadtvilla im Lüner Norden

Dieses charmante, freistehende Einfamilienhaus vereint großzügiges Wohnen, eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente in ruhiger Lage von Lünen.

Bereits beim Betreten der Immobilie überzeugt die helle und freundliche Atmosphäre, die sich durch das gesamte Haus zieht. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und schaffen ein offenes, einladendes Wohngefühl.

Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich, der viel Platz für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden bietet. Die moderne Küche mit stilvoller Kücheninsel fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und wird zum zentralen Treffpunkt des Hauses.

Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht eine optimale Nutzung der Wohnfläche und bietet sowohl Rückzugsmöglichkeiten als auch offene Wohnbereiche.

Das Badezimmer überzeugt mit einer komfortablen Ausstattung aus Dusche und Badewanne – ideal für den Alltag ebenso wie für entspannte Momente. Ein besonderes Highlight sind die Balkone, die sowohl vom Schlafzimmer als auch vom Badezimmer aus zugänglich sind und zusätzlichen Freiraum im Außenbereich bieten.

Der großzügige Garten lädt zum Verweilen, Spielen oder Gärtnern ein und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für individuelle Wohnträume im Grünen.

Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage sowie zusätzliche Stellplätze direkt am Haus, die für komfortables und sicheres Parken sorgen.

Dieses Haus ist ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Platz, Licht und eine angenehme Wohnatmosphäre legen und sich den Traum vom Eigenheim in ruhiger, gewachsener Umgebung erfüllen möchten.

Die Immobilie im Überblick:

-Freistehendes Einfamilienhaus

-Großzügige und durchdachte Raumaufteilung

-Helle und lichtdurchflutete Räume durch große Fensterflächen

-Großzügiger Wohn- und Essbereich

-Moderne Küche mit Kücheninsel als zentraler Treffpunkt

-Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche

-Balkonzugang vom Schlaf- und Badezimmer

-Modernisierungen:

-> 2014: Fenster – Boden – Terasse- Garage – Bad

-Großzügiger Garten mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten

-Dach wurde vor etwa 20 Jahren erneuert

-Garage

-Zusätzliche Stellplätze direkt am Haus

Die Immobilie befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage von Lünen im Stadtteil Nordlünen. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern sowie großzügigen Grundstücken und bietet damit ein angenehmes, familienfreundliches Wohnumfeld.

Lünen überzeugt durch seine gute Anbindung an die umliegenden Städte des Ruhrgebiets, insbesondere Dortmund, welches in wenigen Fahrminuten erreichbar ist. Auch die Autobahnen A2 und A45 sorgen für eine schnelle überregionale Verkehrsanbindung.Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in der näheren Umgebung und sind teilweise auch fußläufig erreichbar.

Zudem bietet die Lage einen hohen Freizeitwert: Zahlreiche Grünflächen, Spazier- und Radwege sowie Naherholungsgebiete laden zur aktiven Erholung im Freien ein.

Insgesamt handelt es sich um eine solide, gut angebundene Wohnlage mit angenehmer Nachbarschaft – ideal für Familien und alle, die ruhiges Wohnen mit guter Infrastruktur verbinden möchten.

Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns auf Ihren Kontakt.

Wir stehen Ihnen gerne zur Terminabsprache, sowie für weitere Informationen zur Verfügung.
Eigenmächtige Besichtigungstermine, sowie eine direkte Kontaktaufnahme, werden vom Eigentümer ausdrücklich nicht erwünscht.

Im Falle des Erwerbs ist vom Käufer eine Vermittlungsgebühr in Höhe von 3,00 % (inkl. ges. MwSt) vom Kaufpreis zu zahlen. Alle Angaben zu Größen, Maßen, oder Mengen beruhen auf Angaben und Unterlagen des Eigentümers, für deren Richtigkeit der Makler keinerlei Haftung übernimmt.